Dům
Dům v Křižíkově ulici
Novostavba na místě, kde Karlín přechází z rušné třídy do klidnějšího bloku. Bílá cihelná fasáda, tmavé okenní rámy, ustoupené poslední podlaží a vnitroblok, který je zelený a přístupný obyvatelům domu.
Parter patří obchodním prostorům a průchodu do dvora; nad ním jsou bytové jednotky s balkony a terasami orientovanými do vnitrobloku. Dům je součástí pozemku parc. č. 448 v katastrálním území Karlín.
Karlín byl založen roku 1817 jako první pražské předměstí. Povodeň v roce 2002 ho zasáhla naplno a proměna, která po ní přišla, z něj udělala jednu z nejživějších částí Prahy. Kaizlovy sady, náplavka, Vítkov nad hlavou i stanice metra Křižíkova a Invalidovna jsou odsud pěšky.
Vnitroblok
Dvůr, ke kterému se dům otáčí
Vnitroblok je společná část domu. Zeleň, posezení a průchod do ulice jsou tím, co dům drží pohromadě — a také tím, co stojí nejvíc péče.
Údržba zeleně, osvětlení, úklid a provoz společných prostor jsou hrazeny z příspěvků vlastníků na správu domu. Rozsah i náklady schvaluje shromáždění.
Snímky domu z ulice, balkonů a letecký pohled na Karlín jsou fotografie. Snímky vnitrobloku a parteru jsou architektonické vizualizace z projektové dokumentace — skutečný stav se od nich může v detailech lišit.
V domě
Koho u nás najdete
V parteru a v pasáži jsou provozovny, které dům používá stejně jako jeho obyvatelé — káva se pije o patro níž, než se bydlí. V patrech nad nimi mají adresu i kanceláře.
Odkazy vedou na stránky jednotlivých firem. Otevírací dobu tu záměrně neuvádíme — mění se a na svém webu ji mají vždy aktuální.
-
-
-
-
-
-
Seznam nemusí být úplný a firmy se mění. Máte v domě provozovnu a chybíte tu — nebo je naopak údaj u vás neaktuální? Napište na info@karolinaplazza.cz a doplníme to.
Společenství
Kdo dům spravuje
Společenství vlastníků je právnická osoba založená zákonem k jedinému účelu: spravovat dům a pozemek. Nepodniká a nesmí se podílet na podnikání jiných osob. Jeho členy jsou automaticky všichni vlastníci jednotek v domě.
Nejvyšším orgánem je shromáždění všech vlastníků. Statutárním orgánem je předseda společenství, který je jednočlenný a zastupuje společenství samostatně.
- Název
- Společenství vlastníků pro dům č.p. 703, Praha 8, Karlín
- Sídlo
- Křižíkova 703/97, Karlín, 186 00 Praha 8
- IČO
- 09720049
- Zápis v rejstříku
- Rejstřík společenství vlastníků jednotek vedený Městským soudem v Praze, oddíl S, vložka 20146 Den vzniku a zápisu: 9. prosince 2020
- Předmět činnosti
- Správa domu č.p. 703, který je součástí pozemku parc. č. 448, k. ú. Karlín, a správa pozemku parc. č. 448, k. ú. Karlín
- Statutární orgán
- JUDr. Ing. Petr Koblovský, Ph.D. — předseda společenství Ve funkci od 29. listopadu 2023. Předseda zastupuje společenství samostatně.
Údaje odpovídají zápisu ve veřejném rejstříku. Úplný a aktuální výpis včetně sbírky listin je dostupný na justice.cz.
Pro vlastníky
Co kde vyřídíte
Čtyři situace, které se v domě opakují nejčastěji, a kam s nimi. Cokoli dalšího vyřídíme e-mailem — odpověď obvykle přijde do několika pracovních dnů.
Závady
Porucha ve společných částech
Výtah, osvětlení, vrata, stoupačky, střecha, vnitroblok — tedy vše mimo vlastní byt. Napište, prosím, co se stalo, kde přesně a odkdy; fotografie věc obvykle zkrátí. Havárii ohlaste bez čekání telefonicky.
Shromáždění
Rozhodování o domě
Shromáždění je nejvyšší orgán společenství a schází se nejméně jednou za rok. Schvaluje účetní závěrku, vyúčtování, výši příspěvků i větší opravy. Pozvánku s podklady dostáváte předem.
Platby
Příspěvky a zálohy
Vlastník přispívá na správu domu a pozemku a platí zálohy na služby. Vyúčtování služeb za uplynulý rok dostáváte písemně; případné námitky uplatněte ve lhůtě uvedené ve vyúčtování.
Změny
Prodej bytu a počet osob
Nabytí i převod jednotky oznamte společenství bez zbytečného odkladu, stejně jako změnu počtu osob v domácnosti a kontaktní adresu — vyúčtování služeb se bez toho nedá udělat správně.
Dokumenty
Chráněná část pro vlastníky
Dokumenty k domu jsou dostupné po přihlášení. Jsou v nich osobní údaje i údaje o majetkových poměrech, proto nejsou veřejné.
- Stanovy společenství
- Prohlášení vlastníka
- Zápisy a usnesení ze shromáždění
- Účetní závěrky
- Vyúčtování služeb
- Domovní řád
- Pojistná smlouva
- Revizní zprávy
Přihlášení
Přihlašovací údaje dostane každý vlastník jednotky od předsedy společenství. Jsou společné pro celý dům a čas od času se mění — novou verzi vždy rozešleme e-mailem.
Nemáte údaje po ruce nebo vám nefungují? Napište na kontaktní adresu níže a uveďte číslo jednotky.
Vstoupit do dokumentůVeřejně přístupné listiny — stanovy, účetní závěrky a zápisy o volbě předsedy — najdete i ve sbírce listin veřejného rejstříku na justice.cz. Chráněná část obsahuje navíc to, co se do rejstříku neukládá.
Kontakt
Napište nám
Písemná komunikace je pro dům praktičtější — zůstane po ní stopa a dá se k ní vrátit. U havárie volejte.
- info@karolinaplazza.cz Běžné dotazy, hlášení závad, změny údajů
- Adresa
- Křižíkova 703/97, Karlín, 186 00 Praha 8 Sídlo společenství i korespondenční adresa
- Předseda
- JUDr. Ing. Petr Koblovský, Ph.D. Předseda společenství, zastupuje samostatně